房地产江湖

    前卫的光头、招牌式的笑容，眼镜后面闪烁的目光透着精明，说话从来都那么委婉，待人从来不失友善，在任何情况下都心平气和，即便是面对任大炮的强火力攻击，也从来不激动。不用说，这个人是潘石屹。潘石屹曾言：“老婆常对我说，做不做什么伟大的事，有没有什么伟大的想法，都不重要，但最起码是每天把自己洗干净，衣服穿干净，讲话和气、礼貌。”看来，张欣对他的影响并不局限于事业，还包括人生观。

    1994年4月，潘石屹邂逅了在华尔街高盛银行工作的张欣，两个人势不可挡地陷入热恋当中，半年之后就喜结连理。在旁人看来，这对夫妻有点“混搭”的味道——一个是在国外生活了15年、在剑桥读过书、供职于世界一流的国际投行的“海龟”，另外一个是连一句英语都不会说，说普通话还带着甘肃天水口音——手头预备着笔和本子，一旦别人听不明白好写出来的“土鳖”。但随着潘石屹和张欣的夫妻店——SOhO中国开得有声有色，这些担心就变成了羡慕。

    1、“万通六君子”

    1987年年底，潘石屹丢掉河北廊坊石油部管道局经济改革研究室的铁饭碗，南下闯世界，辗转广州、深圳，最后登上了海南岛。潘石屹在海南的第一份工作是担任一个砖厂的厂长，手下管着几百号人。正当他感觉自己大权在握，准备施展拳脚的时候，天不从人愿，由于国家的治理整顿和强台风的影响，导致经济一片萧条。砖没人要，砖厂的经营也陷入了困境，甚至连饭都吃不上了。

    一天，潘石屹正在自己的卧室——一个废弃的水塔里休息，突然，一块砖头破窗而入。潘石屹吓了一跳，扒窗户一看，水塔下面聚集了上百位讨工资的民工。潘石屹无路可逃，只好硬着头皮下去跟他们谈判。砖厂关门后，他漂泊到了海口，身上没钱，晚上就睡在沙滩上，衣服怕被人偷走，就埋在沙堆里。

    就在潘石屹最落魄的时候，结识了易小迪。当时，易小迪组建了“海南省佛学研究会”，把潘石屹请过去当秘书长。易小迪曾在冯仑创办的海南省体改所工作过，潘石屹由此与冯仑结识，再加上王功权、刘军、王启富，这就是日后闻名的“万通六君子”。

    六个人凑了3万块钱，注册了“海南农业高技术联合开发投资公司”（万通的前身）。法人代表和总经理是王功权，冯仑和刘军是副董事长，易小迪是总经理助理，王启富担任办公室主任，潘石屹是财务部经理。1992年邓小平“南巡讲话”发表后，海南经济骤然升温，冯仑凭借他的三寸不烂之舌，运作来一笔资金，几个人加入了海南炒房大军。“在一楼签了房产买卖合同，到六楼加价就卖了。”这样的赚钱速度让人心惊肉跳，六君子终于挖到了第一桶金。

    钱到手后，几个人兴奋得彻夜难眠。第二天，潘石屹跑去银行取了一些钱，买了块面包，又买了一份海南日报，想看看这钱到底能不能花。冯仑则不停地唠叨：“咱们没钱都赚到钱了，现在有钱了，还不得赚大钱。”

    在海南房地产泡沫破裂前，六君子全身而退，北上京城，组建了注册资本8个亿的“北京万通实业股份有限公司”。1993年，由于受宏观调控的影响，任志强的华远房地产公司有意转让位于阜成门的“新世界广场”项目，被万通接了下来。任志强和潘石屹这对欢喜冤家的姻缘就是从这里开始的。

    万通新世界广场经过“房地产营销之父”——香港利达行的邓智仁的包装，卖出了每平方米3600美元到5000美元的天价，相当于当时市价的3倍。在开始销售的6天内，就拿到5亿港币的回款。后来，潘石屹回忆说：“那天晚上我们在酒店摆庆功宴，搞销售那帮小姑娘有的抓手，有的抓脚，把邓先生从楼上抬到了楼下。后来我们又去唱卡拉OK，邓先生死死抓着麦克风，一首接一首，唱得声嘶力竭，完全是疯了一样——我从来没见过这么唱歌的。那天冯仑也在，结果把冯仑喝进了医院，打完吊针，还躺了两三天。我去看他，说：‘那天送你去医院……’冯仑说：‘我去过医院吗？’”

    正当万通的事业如日中天的时候，六君子的分歧也日益明显，最终导致大家分道扬镳。分家之后，冯仑执掌万通，潘石屹创办红石实业（SOhO中国前身），易小迪创办阳光100集团，王启富做起了地板生意，刘军从事高科技农业，王功权则搞起了国际风险投资。

    想当年，六君子一起去拜访王石，王石是明眼人，“你们这些人都是从理想出发，但面对的却是利益问题，肯定会有分家的一天”。当时大家很生气，认为王石小看了六兄弟，但没过几年，王石的预言便应验了。冯仑对王石佩服得五体投地，后来还写了《学习万科好榜样》的文章，就跟王石玩儿！

    2、邓智仁挖潘石屹墙脚

    20世纪90年代末，互联网的浪潮席卷而来，潘石屹和张欣意识到，它给房地产行业带来的最根本的变化，是房子的不同功能相互融合，办公室和住宅的界限消失。SOhO——“居家办公”的概念由此诞生。如果没有在海外生活过、视野开阔的张欣的启发，很