归顺；唯有勋贵、外戚、前朝旧臣惶恐不已，日夜聚集在皇宫之外，催促顺帝尽快北逃。
闰七月二十八日夜，大都皇宫厚载殿灯火彻夜长明，顺帝召集皇后、妃嫔、皇子、公主、宗室诸王，召开皇室最后家宴。殿内摆满珍馐美酒，却无一人有心思动筷，满室只有压抑的呜咽哭泣之声。
奇皇后泪眼婆娑，拉住顺帝衣袖：“陛下，燕云之地再也守不住了，早些动身前往开平吧，草原终究是我蒙古人的故土，留得王族血脉，便还有复国希望。”
太子爱猷识理达腊身在冀宁，并未在场，顺帝望着空荡荡的太子席位，满心寒凉：“朕与太子父子隔阂数年，如今危亡关头，他坐拥扩廓兵马，却不肯入京护驾，皇室骨肉尚且离心，何况天下诸将？”
一旁的宗室王爷长叹：“当年武宗、仁宗、英宗、泰定帝数代更迭，皇室为争夺皇位互相残杀，早已耗尽国运。铁木迭儿、伯颜先后专权，盘剥天下百姓，人心早已背离大元，今日之祸，由来已久。”
顺帝端起杯中烈酒，一饮而尽，杯中酒液尽数洒落在地：“先祖成吉思汗、窝阔台、忽必烈，何等雄才大略，横扫四海万国，谁能想到百年之后，朕要丢弃中原帝都，狼狈逃回漠北。朕无颜面见列祖列宗于九泉之下。”
当夜，顺帝亲笔写下北逃诏令，命枢密院残余兵马保护皇室、宫人，备好数千匹骏马、数十车金银珠宝、宫廷典籍，定于闰七月二十九三更时分，从健德门悄悄出城，奔赴上都开平。
四、三更宵遁，顺帝弃大都北逃，百年元廷帝都无主
闰七月二十九，夜色漆黑，乌云遮蔽星月，大都健德门城门悄悄开启一道缝隙，数千蒙古骑兵手持火把分列道路两侧，宫内宫人、后妃、皇子乘坐马车，络绎不绝驶出皇宫。
顺帝一身黑色便服，不再穿戴帝王龙袍，骑在一匹白色骏马之上，频频回头望向巍峨的大都宫城，琉璃瓦在微弱火光下隐隐发亮。这座忽必烈耗费数十年修建的帝都，承载大元百年荣光，今日便要拱手让与他人。
“传旨，所有留守文武百官、城中守军，愿意归降明军者自便，不必随朕北行。”顺帝声音低沉，对身旁内侍吩咐，“太庙先祖牌位无法尽数带走，留内侍看守，莫要损毁宗庙。”
队伍缓缓向北出发，马蹄踏碎寂静长夜，沿途不敢发出半点喧哗，唯恐惊动城外明军。沿路蒙古勋贵不断回望身后雄伟都城，有人失声痛哭，百年中原统治，就此烟消云散。
次日拂晓，皇宫之内一片死寂，留守宦官进入延春阁，只见御榻空置，玉玺、帝王服饰散落殿中，顺帝早已不见踪影。消息迅速传遍全城，留守文武大臣慌乱齐聚中书省，商议开城归降事宜。
不少蒙古官吏心中忐忑，担心明军入城之后大肆屠戮报复，汉臣张昶站出来安抚众人：“朱元璋早已颁布《谕中原檄》，明言蒙古、色目人归降者一体宽宥，只要开城纳降，保全城中百姓，绝不会妄加杀戮。通州城内蒙古百姓皆安然无恙，便是最好佐证。”
众官员商议半日，最终一致决定派遣使者出城，前往徐达中军大营献降书，大开四门迎接明军入城。
五、明军整师入城，秋毫无犯，大都重归汉家疆土
洪武元年八月初二，晴空万里，数十万明军整齐列阵于大都齐化门外，旌旗招展，军容严整。徐达一身重铠，端坐战马之上，身旁常遇春、傅友德、冯胜诸将分列两侧。
大都各门缓缓敞开，文武百官身着旧朝官服，手捧户籍、府库、城门图册，跪拜于城门之外，献上降表。
徐达翻身下马，亲手扶起为首元臣，和声开口：“诸位不必惶恐，我大明天子奉天伐罪，只为驱逐苛政胡虏，解救万民，不杀降官、不害百姓，城中所有人安居乐业，一如往日。”
说罢，徐达传令三军，分批次有序入城，颁布严格五条军令，命巡城士卒沿街巡查：
一、不得擅入百姓宅院，抢夺分毫财物；
二、不得欺凌蒙古、色目老弱妇孺；
三、不许损毁太庙、孔庙、先贤祠宇；
四、禁止擅自砍伐树木、毁坏农田；
五、凡敢劫掠、奸淫、伤人者，当场军法处决。
明军入城之后，街道之上秩序井然，士卒沿路只驻守城门、府库、粮仓、军械库，不骚扰街边商铺商贩。城中百姓纷纷走出家门，站在道路两侧观望，不少汉人百姓自发拿出粮食、茶水送给明军士兵，喜极而泣。
徐达亲自率领数十名高级将领进入元朝大内皇宫，首先传令军士严守太庙，保护元朝先祖灵位，不许任何人损毁祭祀器物；随后封存宫中金银珠宝、典籍史册、礼乐器物，逐一登记造册，派遣专人看守，等待朱元璋抵达燕云之后再做处置。
常遇春领骑兵巡查全城各处城门、街巷，撞见几名士卒私自拿取宫中残破瓷器，当即下令拿下，当众按军法责罚，以此警示全军，城中百姓见明军军纪如此严明，心中最后一丝不安尽数消散。
皇宫后宫之中，来不及跟随顺帝