但能看得出来,程浩确实存在债务问题,欠的钱很多。
联系到那套房子曾经被查封的事实,周云隐隐约约好像猜到了什么。
从银行流水就能看出来,程浩这个人特别喜欢网赌,众所周知,网赌基本上都是骗人的。
别说网赌了,你在现实中去玩这些,也是十赌九输,更不用说网上了。
网上的所有这些,那都是假的,说白了,程序这个东西,想给你怎么设定就给你怎么设定,而且,但凡懂一点程序的人都知道,互联网世界不存在真正意义上的随机。
自然而然,程浩输得一塌糊涂,欠了一屁股债。
而他手里唯一能拿得出手的,就是那套房子,估值差不多有一百八十多万,在怀州市,这样的房子已经算很不错的了。
毕竟不是前几年那个房地产行情了,相比来说,已经跌了不少。
那么程浩设立这个居住权的原因究竟是什么呢?王桂英母子俩和他之间是不存在直接的债务纠纷的,当然,也有可能存在账户上没办法显示的一些债务,但周云觉得概率不是很大。
而程浩之前欠了那么多钱,以至于连房子都被查封了,那么,有没有一种可能,他故意设立这个居住权,是为了保住房子呢?
这不是周云在异想天开,而是他之前确实接触过类似的案例。
正常情况下,张三和李四之间发生了债务纠纷:张三欠了李四一大笔钱,而张三名下有一套房子。这个时候,李四起诉张三,首先要做的就是把这套房子保全起来。
房子保全以后,起诉、胜诉、强制执行,强制执行时发现对方名下没有其他财产,只有这套房子,那么这套房子就会被拿出来进行法拍。
但是这里又有一个问题,法拍房很难卖上高价。
具体为什么,相信就不用多说了,很多人但凡接触过一点法拍房的内幕,就会明白这里面的水有多深,真的不是普通人能玩得转的。
指望法院给你担保?想得美呢,法院只负责卖,只负责收钱给申请执行人,至于你买了房子以后能不能住,那是你的事。
所以稍微关注一下,就会知道各地但凡能买法拍房的那要么是当地的刀枪炮,要么就是有这个本事能搞定的人。
那么很大可能是,程浩不愿意通过法拍这种方式卖这套房子。
那么,怎么做才能让一套房子,让债权人看了都不想要的呢?怎么做才能让一套房子根本没办法在法拍中卖出去呢?
周云的手指在面前的材料上缓缓下移,点到了一个地方,居住权!
对,没错,就是居住权。想到这一层之后,周云感觉面前的迷雾慢慢散开了。
程浩故意设立这个居住权,就是为了让他的这套房子多一根刺。
有了这一根刺,他的那些债主们一看,诶这房子上面居然有10年的居住权,而且还是登记了的,这样的情况下,我要你的房子就没用了。
同样,这样的房子拿出来进行法拍,就算是那些刀枪炮们一看,这房子上面已经有这样的居住权了,那肯定也是不愿意要的,毕竟人家这是经过登记的居住权,是能够对抗你第三人的。
这种情况下,你要是强行驱离,那妥妥违法,他有居住权,你随便进去,想把他赶出来,这叫非法侵入住宅罪。
在这样的情况下,迫使债主们和他调解也是有可能的。毕竟他已经没钱了,唯一的房子也处在这种情况。
他大可以说:你们先等等,我把这套房子卖了,再给你们钱,或者只给你们一部分钱,大家和解。
周云觉得这些情况都有可能。但现在又有了新的问题:既然这套房子已经卖了,钱也已经收到了,为什么程浩依旧要让王桂英住在房子里,阻挠方晓慧一家人入住?
虽然这个房子上的居住权依旧存在,但他必须得有理由来做这件事。
不过很快,周云就想到了这个动机。或者说,其实很容易想到,无非是程浩还想收一笔钱。
当然,这只是周云的猜测。想验证这一点的话,就得看看程浩后面的举动了,他如果后面自己说要调解的话,那肯定就是这样。
把所有这些想法都写在纸上,一层一层地推进,周云觉得应该就是这样。
那接下来怎么办呢,周云仔细考虑后,他觉得应该和程浩之前的债权人进行沟通。
毕竟现在这种情况,如果想做点什么,必须得之前的债权人配合才行。
那怎么找到之前的债权人呢?还是得法院那边帮忙。
一边想着,周云再次来到联安区法院,再次见到了那位刘庭长,说明了来意。
原本想着对方应该不会这么容易帮他查,结果没想到,这位刘庭长很快就把结果给他了。
“周律师,这就是之前和程浩发生债务纠纷的那个人,叫王强,你看一下,联系方式在这里。”刘洁茵笑着说道。
周云接过材料看了看,点点头道:“这真的是太谢谢刘庭长了