界裙楼的瑕疵，实际上他已经在这样做了，我不知道你清不清楚，市人民大剧院现在就在找他闹事儿，而我估计这极有可能是他放的烟雾。我现在不管他，听凭他把拍卖底价踩到最低，到时候，如果他的行为跟我预想的一致，我们就是两个互为敌对的竞买人，要么他被我摆平，要么他把我摆平。怎么摆平？当然是用钱。他给多少钱给我，买我不举牌，或者我给他多少钱，买他不跟我竞价，无非就是一个拼资金实力的问题。”
“你跟他拼资金实力？瘦死的骆驼比马大，你的优势在哪里？” P
“这就是我说的资源管理。假设拍卖底价能够到六千万，那么，平均到每一层是多少？一千六百万。好，我们可不可以这样考虑问题：整体拿下四层裙楼，然后分层下裁定、办产权？也就是说，实际上我对资金的需求就是一千多万，甚至更低，因为我只要拿到了拍卖成交确认书，就可以招商，利用别人的钱来交后续款。也就是说，我要做的工作是一份编织链条的工作，信达资产管理公司、省高级人民法院、肖耀祖、拍卖公司、我、我的资金供应方（包括贺小君的银行或对这个项目感兴趣的公司或个人），是一个一个单独的环，我把它们串联起来，让它为实现我的目标所用，就这么简单。”
“这还简单呀？我告诉你，其中的任何一个部门或个人，也就是你说的那些单个的环，都可能不会以你的意志为转移，一切的一切，都不会像你想的那么简单。如果真那么简单，肖耀祖会想不到？你的所谓资源管理，说穿了还是拉关系用关系，我不觉得跟这件事有关的那些人，会围着你的指挥棒转。”
“你跟我争个什么劲儿？不怕做不到，就怕想不到。俗话说，事在人为。你怎么知道我做不到？”
“我不知道你跟信达资产公司什么关系，我也不知道你跟省高院什么关系。整体拍卖，分层下裁定，亏你想得出来。你先办一层的产权，然后重新评估，再到银行抵押贷款，再以抵押贷款的钱付另外一层的拍卖成交款，这样反复几次，你就玩转了，是不是？”
“这是备选方案之一，如果我招商不顺利或者说在别的地方融资不顺利的话。”
“噢，我明白了，怪不得你会对贺小君的事这么上心，你是想让贺小君成为你的资金后盾，可是我告诉你，贺小君的庙太小了，做不了你要求他做的事。你搞清楚了，他只是一个支行的行长。”
“怎么说？”
“你要是有耐心，我可以把银行的贷款程序告诉你。”
“你别告诉我，让我来说，你看对不对，行吗？”
“行，你说。”
“按照规定，发放贷款，首先由申贷人向支行信贷科提出申请，由信贷科前期考察贷款的可行性，可行的话，由信贷科提交支行审贷会审查，通过后由支行行长、主管信贷的副行长签字，然后报分行信贷部，分行信贷部审查后再提交分行审贷委员会讨论研究，通过后报主管副行长、行长签字，就可发放贷款，对吧？”
“你还真做了点功课，那么你当然应该知道，支行发放贷款的额度是有限度的，不到你所需资金的零头。而且，一桩简单的事情，人为地搞得那么复杂，光是时间人家就拖不起，不会允许你像蚂蚁搬家似的慢慢来，不不不，信达资产公司不会同意，省高院也不会同意，拍卖公司也不会同意。柳茜，你的心思太大了，这种空手套白狼的活儿，现在不灵了。”
“如果我不去做，我怎么知道他们会不会同意？你又怎么那么肯定他们会不同意？”
“如果他们不会同意，或者说同意的可能性微乎其微，干吗去费那个精力？我认为那不是你的强项，真的。你还不如专心致志地炒你的股票。炒股票我是外行，但看架势，不出今年，就会上五千点，甚至八千点。”
“你别跟我打岔。我当然知道难，否则，钱不是太容易赚了吗？”
“不是难，是很难，很难很难。退一步来讲，就是他们同意，拍卖公司也很难操作，这不是在成交之后把一份成交确认书分成四份的问题，而是等于降低了竞买人准入的门槛，也就是拍卖的条件发生了变化，对于拍卖公司来说，等于提供虚假凭证，你想，柳总会同意吗？我想她不会同意。”
“你呢？你同意不同意？”
“我同意有什么用？”
“当然有用，因为只要你同意，你就有办法去说服她，而你显然把问题夸大了，只要我在规定的期限内把款付清，就等于履行了付款义务，如果我是买受人，拍卖公司理应给我提供方便，而不是故意刁难我、为我设置障碍，因为如果没有买受人，你们也赚不到钱。”
“不，我的意思是说，除非你的这些条件在拍卖会之前就提出来，获得委托人及拍卖公司的认可，并对所有的竞买人都一视同仁，否则，等成交以后再提要求，你自己就会很被动。没有竞买人，拍卖公司当然赚不了钱，但拍卖公司能耐有限，要赚钱，必须每一个环节都符合法定程序。”
“正因为程序很多，才给操作留下了空间。”