中，只剩下模糊的轮廓。
五十万。
一个月。
他在心里，默默算了一笔账。
加上学府花园两套公寓的七千块，他现在的月被动收入，是五十一万。
一年，六百一十二万。
而这，还只是地铁通车前的“低价”。
等明年年底地铁一通，这栋楼的租金，至少翻一倍 —— 那就是月入百万。
一年，一千两百万。
而且，这还只是开始。
陆沉看着窗外，眼神很深。
半个小时后，周胖子风风火火地赶到了大平层。
他推门进来，满头大汗，脸冻得通红，怀里却死死抱着一个文件袋，像抱着什么稀世珍宝。
“沉哥！合同！你快看！”他把文件袋往茶几上一拍，气喘吁吁，“最后一份合同！MCN 公司的！签完这个，咱们就齐活了！”
陆沉走过来，拿起合同，翻了翻。
很厚，很正式，条款密密麻麻。他看得很仔细，一页一页地翻，重点看了租金、租期、违约条款，确认没有问题，才合上。
“干得不错。”他说。
就这四个字，周胖子却笑得眼睛都眯成了一条缝，比给他发奖金还高兴。
“那是！”他一屁股坐在沙发上，抓起陆沉的茶就灌了一大口，“你是没看见，为了拿下这家 MCN，我跟他们老板谈了多少回。那老板精得跟猴似的，一会儿嫌租金贵，一会儿嫌楼层高，一会儿又说要再考虑考虑。我前前后后跑了八趟，嘴皮子都磨破了，才把他拿下！”
“辛苦。”陆沉说，“这个月，给你发奖金。”
“真的？！”周胖子眼睛一亮，“多少？”
“按提成算，另外加两万。”
“谢谢沉哥！！！”周胖子差点从沙发上蹦起来。
陆沉笑了笑，走到书房，拿出那个黑色笔记本，翻到最新一页，开始更新数据。
周胖子凑过来看。
十二月，资产简报：
陆氏科创中心，出租率百分之百，入驻企业四十三家，月租金五十万三千，年租金六百零三万六千。
学府花园两套公寓，月租金七千，年租金八万四千。
月被动收入合计：五十一万。
年被动收入合计：六百一十二万。
存款：三千九百五十万（含此前结余、两个月租金）。
不动产总市值：约一亿两千万（地铁施工推进，写字楼估值上浮）。
周胖子看着这一串数字，咽了口唾沫。
“沉哥，”他喃喃自语，“我到现在，还有点不敢相信。”
“不信什么？”
“不信咱们真的做到了啊。”周胖子说，“三个月前，这栋楼还是空的，一半都租不出去，我那时候还偷偷担心，会不会砸手里。结果这才三个月，就全满了，一个月五十万……”
他看着陆沉，眼神里满是崇拜：“沉哥，你是怎么知道，这地方一定能租出去的？”
“我不是知道。”陆沉合上笔记本，“我是算出来的。”
“算？”
“嗯。”陆沉走到白板前 —— 那是他专门买来做分析的 —— 拿起笔，一边写一边说：
“第一，地铁。一条地铁线，能盘活一整片区域，这是铁律。施工进度越快，市场预期越高，我赌的就是地铁按时通车。”
“第二，价格。我用低于市场价两成的租金，先把人吸引进来，用‘满租’制造‘抢手’的氛围。人都是从众的，越空越没人来，越满越有人抢。”
“第三，产业。城西高新区，政府重点扶持，创业公司多如牛毛，这些小公司租不起市中心的写字楼，我这里，就是他们最好的选择。”
“第四，服务。”他顿了一下，看了周胖子一眼，“你帮他们申请补贴，帮他们解决问题，他们觉得你靠谱，就会给你介绍新客户。这四十三家里，有十一家，是老客户介绍来的。”
他放下笔，看着周胖子：“天时、地利、人和，我都占了，凭什么租不出去？”
周胖子听得一愣一愣的，半天，才憋出一句：“沉哥，你真是个神人。”
“我不是神人。”陆沉说，“我只是比别人，多看了三步。”
他坐回沙发，重新拿起游戏手柄，语气平淡：
“而且，这才哪到哪。”
周胖子愣了一下：“什么意思？”
“一栋楼而已。”陆沉盯着游戏屏幕，漫不经心地说，“我的目标，是十栋。”
“啪嗒。”
周胖子手里的茶杯，差点掉在地上。
“十…… 十栋？！”他的声音都劈叉了，“沉哥，你没开玩笑吧？！十栋写字楼？！”
“嗯。”
“那得多少钱啊？！”周胖子掰着手指头算，“咱们这一栋就八千万，十栋就是八个亿…… 不对，