九月十二号,下午两点。
帝都某家五星级酒店的小型会议室里,长条会议桌旁坐了十几个人。
清一色中年以上,穿着考究,气质各异,但眉宇间都带着商人的精明与沉稳。
空气里飘着上好的龙井茶香,混合着淡淡的香菸味。
这些都是晋商商会帝都分会的委员,也是在帝都里,实力最为强劲的一批晋商代表。
如果郝运在,他还能从中认出几个熟面孔。
比如,杏花酒业的刘总————
仙酒集团的李董————
还有金盛煤业加工技术研究院的院长,陈明远。
不过,石展那小子,倒是不在其中。
今天会议的议题只有一个,就是审议协会帐上那闲置了两个多亿的会费资金,到底该怎麽用。
老唐坐在主位左手边第一个位置,银发梳得一丝不苟,端着茶杯慢慢喝着,眼皮半耷拉着,看不出情绪。
主位坐着分会会长韩建军,红光满面,声音洪亮,正张罗着让秘书分发材料。
很快,资料分发完毕。
「各位委员,资料都拿到了吧?」韩建军清了清嗓子,会议室安静下来,「咱们长话短说,今天就审议这一件事。关於分会沉淀资金的使用,目前收到了两份投资方案。大家先看看。」
他示意秘书打开投影。
幕布亮起,第一份方案标题醒目:《关於晋商商会帝都分会资金参与优质房地产项目投资的建议书》
落款是云石投资,合夥人石展。
方案内容————
怎麽说呢,挺「大气」,但也挺「虚」。
通篇强调房地产的保值增值属性、当前政策窗口期、北上广深及核心二线城市的无限潜力。
但具体投哪个项目?在哪投?怎麽操作?风险如何具体控制?
语焉不详。
在座的都不是普通的投资者,个顶个的老狐狸,翻着看了两眼,就把资料放下了,耐心听秘书讲完。
但PPT的最後,倒是显出了重点:
用加粗字体承诺:保底年化收益率15%,上不封顶,根据具体项目情况分红。
15%的保底!
这倒是让在座不少委员眼睛亮了亮。
他们做实业,一年辛辛苦苦,利润率能稳定在10%以上就算不错了。
15%的保底,这比他们干实业都来钱快,确实有吸引力。
甚至有人都开始盘算,要是云石投资和石展能保证这个收益率,是不是可以拿出一部分个人资金,参与这个项目的投资了。
总体来看,虽然方案细节模糊,但「云石投资」和石展的名字,在圈内还算有点响动,加上韩会长明显背书————
不少人心里已经开始倾斜。
韩建军让这份方案停留了足够长的时间,才切换到下一份。
这份方案的标题是:《煤运娱乐奇幻电影项目
商业计划书及融资方案》。
标题一出来,大部分没有参加过那天小饭局的人,都有些惊异。
电影项目?
这是什麽情况?
如果说投私募还算理财的话,这投电影算是怎麽回事啊?
大家开始哗哗翻材料。
韩会长把大家这反应尽收眼底,他挥挥手,示意秘书开始放PPT。
当内容具体展开後,所有委员都聚精会神看了起来。
相比刚才石展那份言语不详的投资方案,这份计划书,厚实,详尽,条理清晰,从市场分析、项目概述、制作预算、风险评估与管控、到收益预测模型,甚至退出机制—————
应俱全。
完全是专业的金融投资逻辑,数据紮实,模型严谨,一看就是资深行家的手笔。
成熟度,丝毫不逊色於石展那份,甚至在细节和逻辑性上更胜一筹。
而最抓人眼球的,是最後的收益预估:
项目整体预期收益率:300%—400%。
投资方预期回报率:100%—200%。
一百到两百?!
还是税後?!
那不就是两个亿的投资,能回来4—6个亿!
而且投资周期还不足一年!
会议室里响起一片吸气声和交头接耳的嗡嗡声。刚才还为15%心动的几个委员,此刻眼神都变了。
电影投资有这麽能赚?
不懂啊!
这数字太吓人了!比房地产那15%高出一大截!虽然知道影视投资风险高,但这回报率————也太诱人了!而且看这计划书的专业程度,好像也不是瞎忽悠?
韩建军的脸色,在幕布光影的映照下,明显沉了下去。
他轻咳一声,打断了下面的议论。
「两份方案,大家都看到了。」他开口,声音比刚才沉了些,带着明显