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过了许久,黄雨梦才将改建图纸画好。
此时房间内饮酒闲谈的几人早已散了酒局,全都围拢到茶几边,俯身端详纸上图纸。
谢云归盯着满是标注的图纸看得入神,心中暗自惊叹。
图中,屋舍、隔间、水池、牲口棚全都标注得明明白白,分毫不乱。
见她放下毛笔,谢云归笑着问道:“雨梦妹妹,我看你这客栈有大点房,也有小巧单间。
这般规划下来,一共能分出多少间客房啊?”
黄雨梦看着图纸,笑道:“我还未仔细清点。
6间铺面还要加盖二层,每一间大屋横向留出通行廊道。
内里分隔四间独立小客房,每一间都能放下一张五尺宽木床,配套一张床头柜。
靠近牲口棚的前排三间大屋,一间隔四间客房,合计十二间。
正中一间是待客大堂,不设客房。
大堂北两侧两间房屋,只一分为二,做成宽敞大通间,可供多人同住。
大堂对面两间房屋布局相同,同样隔成两大间。
大堂对面的厨房,上面就不盖二层了,要下面烧火,油烟太大了也不安全。
二层所有房屋统一每间隔四间客房。
方才粗算,一楼客房共计16间,二楼四十八间,加起来共六十四间客房。”
话音落下,她转念一想,若是日后客栈客满,住客多了,共用一处洗漱如厕区,早晚洗漱定然排起长队,极为不便。
她当即拿起毛笔,将院落北侧最后一间屋,改成和南边洗漱区一模一样的格局。
增设一套独立卫浴洗衣间,这般一来,客房总数减少了两间。
修改好后,她搁下笔,转头看向一旁的工头刘志,笑意温和:
“刘工,整体布局都在这两张图纸上,你往后便照着这个规制动工即可。”
刘志凑近图纸,逐行细看标注,片刻后抬头发问:
“黄姑娘,房屋中间分隔单间的隔断,您是打算用青砖砌墙,还是直接铺设木板隔断?”
黄雨梦听后,心里第一念头原本是全用木料搭建,算下来能省下不少开销。
可转念一想,往后这里要住不少人,消防安全是头等大事,木料易燃,半点马虎不得。
她当即定了主意,抬眼看向刘志,开口道:“刘大叔,墙体全部改用青砖砌,另外屋顶也得封严实,不能留空隙。”
刘志一听,低头思考片刻,斟酌着跟她商量:“黄姑娘,若是整块厚木板封顶,木料耗量大,花销实在太高。
依我看,不如用提前编好的竹篾,或是芦苇织成的苇箔铺顶。
一样能隔绝尘土、防老鼠钻进来,价钱能省下一大截。”
黄雨梦听完在心里细细掂量,竹篾和苇箔听着确实经济实惠,
可常年铺在屋顶,不出两年就容易生虫蛀烂,根本撑不住长久使用。
她又转念想到,这个年代没有轻薄耐用的成品薄木板。
若是自己从商城买也行。
但这木板的话,也有弊端,若是阴雨天下来,木板极易受潮发霉变形,同样不耐用。
她又绕回刘志方才说的苇箔,苇箔勉强能用。
可这两样东西还有个共同的短板。
两种都质地轻薄,若是有心之人想翻墙入室,伸手便能轻易戳破,防盗效果极差。
几种方案在脑中轮番比对,竟没有一样完全称心。
黄雨梦正犯难,忽然灵光一闪,想起了彩钢瓦。
这种材料不怕虫蛀、不怕霉变,板面自带缝隙还能透气通风。
牢牢固定在屋顶之上,外人单凭双手根本拆不开,就算能拆开也会发出响声。
防盗防潮两全其美,单片售价应该也不算昂贵,刚好适配这里的屋顶。
想到这,她眉眼舒展,笑着抬头对刘志说道:“刘大叔,屋内吊顶的材料不必费心筹备。
过几日我自会拉一批物件过来,到时候你们只需按尺寸钉牢在房梁上就行。
对了,咱们先核算一番,我现下该预付多少定金给你采买建材?”
刘志一听,立刻笑着拉过一旁的房屋草图,一桩桩、一件件细细和她核算起工钱物料。
半晌功夫,两人把包工、采买各类建材的开销大致捋算清楚:
楼下每一间大屋隔出四间小隔间,连同青砖、门板、窗棂、配套辅料一并算上,合计11两银子。
一楼所有房间、前厅大堂、独立厕所统一改造,工钱按2两银子一间结算,这个价钱已是十分公道。
黄雨梦捏紧腰间的钱袋,心底难免有些心疼。
一楼,砌隔间每间要耗两千多块青砖,青砖三文半一块,单砖瓦一项就要7两有余。
二楼整层新建,单单一间房的人工工钱便要五两。
叠加各类建材辅料,单单二楼就要45两。
整栋宅子全部
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