实力，让他们认真考虑您的要求。”
“而且，您应该也不会急着在三五年内收回全部投资吧？”
皋月看了他一眼。
“您倒是很了解我。”
“毕竟，我们前天才刚刚谈过。”
黑尔微微摊手。
“据我所知，在全世界所有的投资人里，最能等的，大概就是西园寺了。”
皋月笑了笑，没有接这句恭维。
“研发园区那一块，”她重新低头看着图纸，“您设想的是什么样的研究？”
“主要还是电子、通信、材料这一类。”
伊登说：“当地原来就有一些给国防部做配套的测试设施，还有一段靠海的试验场。基地关闭以后，这些东西不一定会全部拆掉。”
“如果能保留下来改成民用，对需要做设备测试的企业会很有吸引力。”
“再加上附近的大学和医学院，做生物医学、医疗器械的也可以考虑。”
“医疗器械？”
“对。附近那家州立大学的医学中心这两年一直想扩建，苦于没有地方。”
皋月的手指在图纸边缘停了下来。
研发园区。
医学中心。
测试设施。
她忽然想起了昨天晚上电话里的那个声音。
——设备在当地买、当地修，实验审批也可以直接找熟悉这些事情的人处理。
——我们自己的研究所，可以按照当地的制度建立完整的审查和保密体系。
美国研究所。
她昨天晚上在便签本上写下这几个字的时候，想的还只是一个选址的问题。
放在哪所大学旁边，买哪栋楼，找哪个城市。
可如果不是去买别人的楼呢？
皋月的视线沿着图纸慢慢往外移。
往北三个多小时是硅谷。
CiSCO在那里，西园寺投的其他几家芯片和软件公司也在那里。
往南再远一些是圣地亚哥，高通就在那里。
德州的能源项目、S.A.环球救援的美国团队、纽约的那些物业……这几年西园寺在美国铺开的东西，东一块西一块的。
虽说S.A. InveStment的全球总部就在纽约，各项业务也都有自己的经营团队和办公场所。
只是这些据点各有各的用途，彼此之间也相当分散。
如果西园寺想在美国建立一套完整的研发、测试和生产体系，总不能每增加一项业务，就重新找一块地、租几栋楼，再从头解决各种配套问题。
而这里——
有能够低价取得的土地，有大量废弃的厂房和仓库，有一批找不到工作的工程师和技工。
靠近港口，交通条件也不算差。
以后如果能够拿到军方的土地，还可能获得更多的设施和开发空间。
更重要的是，当地政府愿意为了吸引企业投资，拿出相当优厚的政策条件。
皋月的手指轻轻敲了一下桌面。
如果西园寺来的话，就不只是投资人了。
研究所可以设在这里，电极和设备的测试可以设在这里。
以后在美国要做的其他业务，也可以一点一点往这里放。
而且，这些设施都可以根据西园寺自己的需求来规划。
需要什么样的厂房，需要多大的实验室，需要怎样的交通和物流配套，都可以从开发区建设之初就考虑进去。
甚至连地方政府的优惠方案，也有机会围绕西园寺的投资计划重新制定。
皋月又看了一眼桌上的那份材料。
税收、土地、基础设施，还有审批上的便利。
如果这些条件真的能够落实，那么未来十几年，西园寺在这里开展业务的成本，都有可能比在美国其他地方低上一截。
而西园寺自己，就是那个“第一个搬进空地的人”。
那些原本就要跟着西园寺走的供应商和合作企业，也可以一点一点引进来。
对伊登来说，这是他最缺的那一块。
对当地政府来说，西园寺能够带来真正的产业、就业和税收，也就有了继续支持开发区的理由。
等到第一批企业真正落户，厂房、道路、供水供电和其他配套逐渐完善以后，后面的事情反而会容易许多。
那些原本因为担心风险而不愿意来的企业，也会开始重新考虑这里。
毕竟，能够享受优惠政策，又有现成的产业配套，为什么还要去其他地方从头开始？
皋月的视线重新落回图纸。
这么一来，西园寺最初投入的那些基础设施和产业资源，就有可能不断吸引新的企业加入。
而西园寺作为最初的核心投资者，还可以在这一过程中，逐步扩大自己对开发区的影响。
对她来说，这已经远远超出了一笔普通房地产投资