地产行业，现在在亚洲投资物业，那基本上都是能够百赚不亏的，但在欧洲这种地方，或许未来也能小赚一点，但绝对不会很多，毕竟已经是发达国家了，且未来几十年，欧洲这群国家还会逐渐衰败，算上通胀与每年的房产税，可能还不划算
随即他又问道：“之前交代你购买的一些奢侈品公司股份，怎么样了？”
意大利的很多产业，在前世是不怎么出名的，哪怕现在还不错的工业，未来除了菲亚特等少数，也根本拿不出手；
但奢侈品行业，却是做的非常好，前世曾经有一段时间，多少内地人前往意大利旅游，就是为了买本地的奢侈品，什么普拉达、欧米伽等等
马德明道：“很抱歉，杨生，这些企业，他们都不愿意接受外部投资，我甚至按照他们公司估值增加了100%，但他们还是不肯答应。”
“那么多家，一家都不肯吗？”杨文东问道。
“是的，意大利这边很多都是家族企业，他们也乐于一个家族控制整个企业，甚至很多企业就从来没想过融资或者上市。”马德明解释道：“这也跟意大利的经营环境有关系，这边的企业就喜欢这样，能够维持即可，对于做大做强野心不大。”
“可能主要也是我们的确没什么资源可以帮助他们。”杨文东想了想说道；
自己在多个领域，逐步的控制终端零售渠道，但对于奢侈品，那是没办法的，甚至全球没什么资本能够做到这一点；
奢侈品的终端，就是在全球各个城市的豪华地段，谁能垄断这些地方啊.即使是自己的基本盘香港，他也做不到能够控制中环所有的黄金位置。
“或许吧，但意大利这边，本身也不流行什么投资文化，倒是收购有一些，要不，我们看看能不能收购其中一家？”马德明问道。
杨文东摇摇头道：“那不必了，没什么意义，等他们以后如果能够成长起来，国际化之后还是会上市的，那时候我们再考虑吧。”
奢侈品这玩意，就是讲传承的，自己收购了，反而可能做不起来了。
而这些企业如今规模不大，还是家族经营模式，但以后发展到全球，那必然需要上市，等以后自己还有机会的。
马德明接着说道：“杨生，那几家奢侈品公司不同意我们的投资，但主做巧克力的费列罗公司，他们家族表示可以考虑与我们合作，但不是接受入股，而是希望与我们的贸易集团合作。”
杨文东道：“他们是想通过我们进入亚洲？”
马德明道：“是的，费列罗的巧克力已经进入了美国市场，成绩也不错，估计下一步也想着进军亚洲市场，但这就需要一个亚洲本土的总经销商。”
“倒是跟我们挺合适的，长兴贸易也有这个能力，将巧克力送到亚洲各个地方。”杨文东笑了笑道；“甚至屈臣氏还能在香港代工生产。”
长兴贸易成立了接近20年，主打的就是打通亚洲乃至全球的各个民用品渠道，巧克力也算是民用品，自然也可以用差不多的渠道了；
马德明也道：‘是的，我也觉得这个合作会很不错，费列罗的巧克力口味还是很不错的，现在亚洲经济发展起来了，也必然会很有市场。’
“行，那你就与他们沟通一下，再让香港长兴贸易那边派人过来与费列罗协商就行了。”杨文东点点头道；
如果不能投资，那有这样的合作也很不错。
长兴贸易想要扩张做大，也需要强力的商品，费列罗就很不错；
“好的。”马德明又笑着道：“杨生，以我这段时间在意大利的了解来看，这边的文化就是适合家族企业，且家族企业也喜欢100%控股家族公司，他们也喜欢从银行融资，而不是出售股权；
除非，某一家经营很差，出现了资金问题，或者几代之后继承人内斗，那才可能被迫融资以及上市，据说当初菲亚特上市都折腾了很久。”
“嗯这一点我也清楚，只能说试一试吧，实在不行也没办法。”杨文东又看向马德明，询问：“看你的样子，莫非还有什么机会。”
马德明道：“是的，您选定的一家公司古驰，这家公司成立于1920年代，到了现在已经是第三代家族掌控了；
我之前去问过他们，他们一致说不同意融资，但他们家族内部争斗很厉害，如果由您的授权，我想更近一步与他们接触试试。”
“古驰？”杨文东心中一动，GUCCI这家公司可以说是未来最顶级的奢侈品公司了，想不到现在居然有家族内斗了，但他还是说道：“你想获得什么样的授权，资金吗？还是？”
马德明道：“资金方面好说，应该不会很离谱的高，主要是，即使我收购了某一位家族成员的股份，恐怕也会被其他家族敌视，这就会引发不可控的内部矛盾，万一再闹大了，我担心反而会影响公司的正常发展了。”
如果收购之后的企业发生了严重的内斗，那企业亏损，这个责任他可担待不起啊。
“他们的家族本