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案例(第九辑):不景气,不气馁

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〇二、李嘉诚:在激进的年代稳中求进(2 / 5)
项,这些原料商便以对外公布李嘉诚的“赖货款丑闻”进行要挟,银行也因此闻风而动,上门催要贷款。瞬时,长江处在倒闭的边缘。焦头烂额的李嘉诚最后作出了裁员的决定,这又造成企业内部士气低落,人心浮动。

    李嘉诚又一次陷入人生的大磨难之中,在这危机时刻,李嘉诚从与母亲的对话中,悟出道理,冷静下来,开始采取补救措施。

    他首先召开员工大会,承认是自己的经营失误拖垮了企业,损害了企业的声誉,也连累了工人,他希望员工能与他同舟共济、共度难关。员工的情绪得到安抚,大后方从而稳定下来。

    接着,他去一一拜访客户、原料商和银行,向他们道歉,并开诚布公,坦言企业正面临一次空前的危机,随时都有倒闭的可能,请求他们原谅自己的过失,给他放宽赔偿、还贷期限,保证在期限内一定做到偿还欠款。李嘉诚的坦诚博得了他们中的大多数的理解和支持,银行同意放宽还贷期限,原料商允诺购买原料可以先付70%的货款,而一些客户不但做出了让步,还和李嘉诚一起出谋划策,解决质量问题。

    随后,李嘉诚全面清查仓库的积压产品,把次品和合格品分开,分别处理,并亲自和他当初做业务员一样,向客户推销产品。

    经过一系列努力,企业开始有了进账,所欠债务也陆续得到偿还,1955年,企业开始赢利。

    度过这次难关之后,长江塑胶厂出现转机,发展进入一个新阶段。1957年春天,李嘉诚前往意大利,带回塑胶花生产技术,抓住商机,在香港率先进行塑胶花生产,连续攻下香港和欧美市场。1957年年末,长江塑胶厂改名为长江工业有限公司,1958年长江的营业额已经达到1000多万港元,纯利100多万港元。塑胶花为李嘉诚攫得了第一桶金,并最终为其赢得了“塑胶花大王”的桂冠。而这一年,李嘉诚年仅30周岁。

    回忆起从事塑胶产业的岁月,李嘉诚说:“资金是企业的血液,是企业生命的源泉;信誉、诚实,也是生命,有时比自己的生命还重要。”而在这次危机之后,李嘉诚便立下了自己的座右铭:稳健中求发展,发展中不忘稳健。这成为他一生的经营准则。

    危机时人弃我取

    观点:乐观者在灾祸中看到机会;悲观者在机会中看到灾祸。

    所谓危机中存在着机遇,是对有积极进取心的人才如此的,也即是我们众所周知的“机遇永远青睐于有准备的人”,拥有一颗始终保持积极进取的心,在行业甚至整个经济气候出现问题时,那些灾祸中充满的机遇,才会垂青于你,李嘉诚显然深知其味。

    之危机背景

    李嘉诚进军房地产业,肇始于取得“塑胶花大王”称号之际,在此之前,房地产业在香港并不为很多人所看好,航运、贸易、工业为当时的商业主流,但随着香港经济的迅猛发展,以及人口由1951年的200万骤然增多至20世纪50年代末的300万,市场对办公写字楼、商业店铺、工业厂房和居住房屋的需求不断上涨,但此行业的不被看好,导致房屋增加量跟不上需求量,数年间,香港一直闹房荒。这在李嘉诚从事的工业行业带来的影响也相当明显,由于香港工业化进程出人意料的迅速发展,工业用房尤其显得短缺,这常常出现厂房物业主只肯签短期租约,续租时便趁机抬价,用户苦不堪言,作为一间发展迅速的工厂厂主的李嘉诚同样深受影响,苦恼不已。

    为了摆脱物业商的倾轧,以及对香港房地产业广阔前景的洞察,一个想法闯入李嘉诚的头脑:我为什么不可以做地产商?这一想法很快就付诸实施起来。

    1958年,李嘉诚在香港北角工业区购地兴建了一座12层的工业用大厦;1960年,又继而在香港柴湾兴建第二座工业大厦,这两处工业大厦的面积共计12万平方英尺。在此期间,不但自己的工厂用房得到了满足,同时也让李嘉诚因此获利甚丰。有资料显示,1959年,香港工业用地仅每平方米104.85港元,而到1980年,已上升到每平方米29549.03港元,升幅达280.8倍。但在此期间,香港的房地产业却是一波三折,风云不断,面对这些危机,对于很多人来说是灾难,对李嘉诚来说,却是对机会的准确把握,透露出其过人的商业智慧。

    首先是银行发生挤提风潮。1961年6月,潮汕籍银行家廖宝珊的廖创兴银行,因其购买大量土地兴建楼宇,而投资地产的资金几乎全部来自储户存款,导致储户存款被掏空殆尽,引发储户挤提事件,廖宝珊本人也因此次风潮而突发脑溢血猝死,这让同为潮汕人的李嘉诚觉察到了投资地产的某种风险,但这次事件在香港银行和地产业均未得到重视。

    到了1962年,香港政府修改建筑条例,并决定于1966年实施,这让手里握有土地的地产商为避免新条例实施时产生损失,纷纷赶在1966年前大肆建造地产,以求脱手,这带来一轮香港地产投资热,众多银行为求能在这轮热潮中分得一杯羹,也介入进来,为地产商提供贷款,采用按揭制,甚至直