商地产通过挂牌方式以总价9000万元取得了福建漳州一块面积为5万平方米的项目;7月20日,招商地产发布公告称,与合作方以总价5.24亿元共同获得了佛山市南海区一地块。
华侨城在3月26日和7月1日两次拿地,分别投入资金43亿元和37亿元。
当然,也有人担心央企掀起拿地高潮,可能意味着这一轮宏观调控会再次无果而终,房价再度报复性上涨。历史经验表明,楼市调控是所有经济决策中难度最高的动作,牵一发而动全身,稍有不慎,就可能触发经济危机。房地产硬着陆的惨痛教训对我们来说并不遥远。
中央军主力的扩张正是从长远着眼,为日后的宏观调控夯实基础。从客观上讲,这种做法可能对消费者的心理预期产生一定程度的影响,抵消一部分宏观调控的效果,但这对稳定楼市,避免房价的过猛下跌乃至楼市崩盘、误伤经济,是有积极意义的。决策者就像走在独木桥上,稍有偏离就可能踏空,后果不堪设想,所以必须慎之又慎。
2、检阅16个中央军团
国资委确定的16家主业为房地产的央企是中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司以及4家港澳企业——港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司。我们来盘点一下这16支中央军主力。
(1)中国建筑工程总公司:中建总公司成立于1982年,曾在深圳国贸大厦的施工中创造了著名的3天1层楼的“深圳速度”(1984年)。1992年8月,中建总公司所属的中国海外发展公司在香港上市。2005年完成主营业务收入1157亿元,跨入了世界500强企业行列。在美国《财富》杂志公布的2006年度“全球最大五百家公司”中,中建总公司排名第486位。这是中国建筑企业首次亮相世界500强。
(2)中国房地产开发集团公司:成立于1981年1月16日,原名为中国房屋建设开发公司, 1987年11月更名为中国房地产开发总公司。1993年1月,经国务院批准,更名为中国房地产开发集团公司,并以该公司为核心组建中国房地产开发集团,属于国有独资企业。
(3)中国保利集团公司:成立于1993年2月,前身为原总参装备部和中信公司共同出资成立的保利科技有限公司,从事军事装备进出口业务。2003年,保利集团公司成为国资委管理的大型中央企业。旗下保利房地产(集团)股份有限公司与保利(香港)投资有限公司均为国内或境外上市公司。主营业务包括军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发。
(4)华侨城集团公司:成立于1985年11月11日,截至2009年年中,资产总额逾400亿元。主业包括房地产开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造,康佳、锦绣中华、世界之窗、欢乐谷都是其旗下的著名品牌。
(5)中国铁路工程总公司:前身是成立于1950年3月的铁道部工程总局和设计总局,1958年合并为铁道部基本建设总局,1989年7月1日,组建为中国铁路工程总公司。2007年9月,整体重组创立中国中铁股份有限公司,于当年12月3日和7日分别在上海、香港两地上市。总资产3118亿元,净资产663.6亿元,连续7年进入世界企业500强,2010年排名第137位。
(6)中国铁道建筑总公司:中国铁建的前身是中国人民解放军铁道兵,组建于1948年7月。1984年1月,按照党中央决定和国务院、中央军委命令,铁道兵全体官兵整建制集体兵改工,成为中国铁道建筑总公司。2006年,中国500强企业排名第20位,世界500强企业排名第485位。
(7)中国中化集团公司:中化集团在境内外设有200多家经营机构,控股“中化国际”(Sh600500)、“中化化肥”(hK00297)和“方兴地产”(hK00817)三家上市企业,并于2009年6月1日整体重组改制创立了中化股份有限公司。20次入围《财富》全球500强,2010年名列第203位。
(8)中粮集团有限公司:中粮的前身是华北对外贸易公司,1949年2月在天津成立。拥有中国食品(hK0506)、中粮控股(hK 0606)、蒙牛乳业(hK2319)、中粮包装(hK 0906)4家香港上市公司,中粮屯河(600737)、中粮地产(000031)和丰原生化(000930)3家内地上市公司。“福临门”食用油、“长城”葡萄酒、“金帝”巧克力均是其旗下的著名品牌。
(9)中国冶金科工集团有限公司:前身是1982年经国务院批准成立的中国冶金建设公司。至2