年1月至2005年6月的5年半时间内，首尔部分公寓的平均售价由当初的3.77亿韩元飙升至10.65亿韩元，上涨幅度达到了2.8倍。在接受调查的这2.7万套公寓中，拥有3套以上住宅的人买走了其中1.6万套，房地产投机非常严重。当年，韩国房地产价格涨幅位居亚太地区之首。
由于缺乏其他投资渠道，很多富有的韩国人选择投资房地产，并坚信投资房地产是一种稳赚不亏的生意。一旦具备相应财力，大家都以在首尔南部一带的高档住宅区买房置业为荣。到2006年，在首尔江南地区买一套100平方米左右的公寓，至少需要70～80万美元，对于平均家庭月收入为322万韩元（约合3400美元）的首尔居民来说，江南地区的房价接近他们年收入的20倍，从而引起普通民众的强烈不满。
房地产泡沫的膨胀引起韩国政府的担忧，“房地产投机正在危及经济的稳定，有可能产生像香槟塞子突然弹出那样的后果”。为了挤出房地产泡沫，韩国政府采取了对土地交易和转让第二套以上住宅征收重税，加大住宅建设力度，提高银行贷款利率等一系列措施。这些措施每次都能在短期内遏制房地产过快升温，但最终都未能使房地产价格回归到合理的水平。往往新一轮政策实施后不久，房地产市场又开始回升。全球金融危机爆发后，给韩国的房地产行业和整个经济再度造成重创。
5、西班牙
西班牙的房地产泡沫成因是多重的。一方面，一大批“70后”、“80后”的“婴儿潮”成人成家，增加了住房需求，大量拉美移民涌入使这一需求进一步扩大。另外，西班牙一些沿海城市的阳光和海滩，一直都是德国、英国等欧洲国家民众度假别墅的首选地。西班牙人自身有强烈的买房偏好，而不喜欢租房子。“人们认为租房子就是赔钱，就说明这个人不成功。”所以，西班牙的住房中有85%都是房主买房自住，这个比例是欧盟最高的。在首都马德里，只有14%的住房用于出租，远低于柏林的70%和巴黎的55%。
1999年西班牙加入欧元区后，贷款利率明显下降，银行竞相提供按揭产品，越来越多的西班牙人能够贷款买房。也正是从2000年起开始，西班牙的房价增长速度开始超过收入增长的速度。房地产泡沫逐渐膨胀起来。
到2006年的时候，西班牙全年有86万套房屋开工，而比西班牙大得多的美国2007年的新屋开工量也只是110万套。如果把房价跟家庭年可支配收入比，西班牙房价最高的时候相当于一个家庭7.7年的收入，美国最高的时候只有5.2年。
泡沫的高峰期，西班牙全国各地从城市到乡村，从沿海到内陆塔吊林立，新建住房如雨后春笋般拔地而起，售房广告和房屋中介更是遍地开花，各大银行为争夺贷款客户使出浑身解数，各类抵押贷款广告以各种形式对受众进行狂轰乱炸。
2009年，西班牙所有银行贷款中对开发商、建筑商和买房者的贷款达到1.11万亿欧元，相当于西班牙GDP的105%。其中不乏“次贷”：贷款者信用记录较差，有过拖欠还款的记录，申请的贷款大于房产价格的80%，每月还贷支出占收入的40%以上等。
随着全球金融危机的爆发，2007年年底，西班牙房地产业的巨大泡沫开始破灭，造成银行不良贷款上升、失业率增加、房价下跌。到2010年，西班牙全国滞销的房屋多达100多万套。
值得一提的是西班牙的保障性住房。在房地产泡沫膨胀期间，西班牙的保障性住房从20世纪80年代占每年新开工房屋的60%，下降到2005年的10%。由于供不应求，很多时候需要通过抽签决定哪些人能够购买保障性住房。这个过程往往也滋生腐败。“有的情况是不满足买公共住房条件的人参与购买，有的情况是他们已经有房子，又买这样的房子来出租，还有的情况是他们买了这个房子，然后转手就卖出去，即使没有满规定的禁售期。”这些情况在中国的经济适用房中也非常普遍。
6、迪拜
对于世界房地产业来说，迪拜曾经是一个神话，是诞生无数建筑奇迹的地方。曾有全球五分之一的起重机在这里运转，25万建筑工人在这里工作，工程建设的资金高达1000亿美元。
从高空俯瞰迪拜，两棵巨大的“棕榈树”点缀在蔚蓝色的大海上。这就是有世界第八大奇迹之称的“棕榈岛”——“棕榈树”是由一些错落有致、大大小小的岛屿组成，所有岛屿均由人工填海完成，被誉为“古巴比伦空中花园式的惊人想象力和古阿拉伯富豪奢华气派的结合”。岛上有别墅、宾馆、公寓、办公楼和商厦，业主是全世界的名人和富豪。
巨帆形的金帆船酒店高耸在海面上。这座豪华酒店坐落在离岸280米的小岛上，需要经过专用桥才能到达。每一套客房都是复式，落地的玻璃窗可以270度看海景，躺在床上就可欣赏到一半是海水、一半是沙漠的阿拉伯海湾美景。
陆地上，高818米、162层的世界最高摩天大楼“迪拜塔