欧美,一出手就让全世界为之侧目。
2010年年初,温州炒房团杀向泡沫破灭之后房价已缩水40%的迪拜,在这个曾经演绎了无数个房地产神话的国度里“秋风扫落叶”,“温州房价是每平方米6万元人民币,现在全球第一高楼哈里发塔(原迪拜塔)每平方米才7万元人民币。为什么不买?”五一期间,中国炒房客还在韩国的济州岛一举买下58套度假屋,价值1.83亿元人民币。
美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、新加坡、马来西亚等国家以及中国香港、台湾等地区的开发商也纷纷向名声在外的温州炒房团伸出橄榄枝。美国加州帝国郡政府与温州市政府合推的“加州帝国商业中心”就是一个典型的例子。
“加州帝国商业中心”位于“北美自由贸易区”,已享受了美国政府的系列优惠政策。但当地政府为增加对国外投资者的吸引力,与开发商联合起来,与美国移民局反复交涉,以解决中国企业和个人赴美签证与身份的难题。美国联邦移民局最后特别授权“加州帝国商业中心”,通过置业投资的途径拥有384个置业移民的名额。这意味着用50万美元的合法收入,在“加州帝国商业中心”购买商铺,6个月内可获得条件绿卡,置业后3年半,可获美国永久居民签证。
但中国炒房客的到来不可避免地推高了当地的房价,从而引起普通民众的严重不满。澳大利亚的房价从2009年4月到2010年3月,1年间上涨了20%,是2002年以来的最大年增幅。而澳大利亚恰恰是中国留学生最集中的地方之一。民众的不满迫使澳大利亚总理陆克文作出保证,不让外来投机者推高澳大利亚房价,使得澳大利亚工薪家庭被迫出高价来购买他们的房子。政府也在着手调查外来投资者购买多处房产的案件,倘若发现这些人“囤积”房产,他们将被罚款或判坐牢。
面对这些一掷千金的炒房客,我们不知道是应该骄傲还是担忧?