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暗访十年·第四季

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五、往死了吹(2 / 4)
远远没有他们知道得多,没有他们了解得多。

    买房子的时候,你不要相信他们的远景规划,要相信自己看到的现在的情况。你所看到的,才是最真实的。

    在你确定买房的时候,你就陷入了一场战争中,这是一场力量悬殊的,极不对等的战争。战争刚刚开始,就宣告了你的失败,他们强大的利益群体如同重型坦克,而孤军奋战的你如同手握砍刀的远古武士。

    那么,我们能不能不陷入这场打不赢的战争?

    我们不买房,行吗?

    你来到这座城市奋斗,能在这座城市站稳脚跟,安居乐业,是你最大的梦想。然而没有安居,何来乐业?

    就算你愿意租房居住一辈子,可是,以后你谈了女朋友,准备结婚,女朋友愿意跟着你在出租屋里居住一辈子吗?

    就算女朋友愿意,丈母娘愿意,可是你结婚后总要生孩子,生孩子总要上户口,你在这座城市没有房子,孩子的户口怎么上?上在哪里?

    就算孩子的户口在老家的农村或者老家的小城市,孩子渐渐长大,要上学了,孩子去哪里上学?难道把孩子送回老家上学?

    就算不把孩子送到户口所在地的老家,让孩子在你工作的城市上学,但是因为没有房子,就没有这座城市的户口,孩子不能上公立学校,只能上私立学校,而私立学校的教学质量和公立学校能相比吗?你愿意让孩子一上学就输在起跑线上吗?

    就算孩子能上公立学校,但是因为没有这座城市的户口,孩子每年要交几万元的赞助费,平白无故地多出了几万元,你能接受吗?你连房子都买不起,又哪里有钱多交这些赞助费?

    即使为了妻子,为了孩子,你有了一点钱,也会赶快买房子。你在这座城市工作,在这座城市打工,你注定了就要打这场打不赢的战争。

    业主花了钱,买了房子,而周边的环境不配套,不像开发商承诺得那么完美,这还不是最重要的。重要的是,你买了房子,却不能拿到房产证,你只是临时居住在自己的房子里。

    我是在售楼的第三天,才知道这个开发商截至目前,还没有拿到预售许可证,他根本就不可能给业主提供房产证。

    而业主拿不到房产证,房子就是违章建筑,随时都有拆迁的危险,遇到拆迁,你拿不到一分钱,你也不能买卖房屋。你在这套房子里,只是临时居住。和租房不同的是,你是一次性交了也许几年,也许几十年的房租。当土地要被收回的时候,你没有任何权利不搬离。

    我们的这个楼盘,是开发商与当地的生产队队长联合起来开发的楼盘,生产队队长有什么权力买卖土地?土地是属于国有的,任何人对土地都只有使用权,而没有占有权。即使你买了房子,你买的只是土地上面的建筑,而不是买了土地。你的房屋只有70年的使用权,70年后又收为国有。这是我们国家一项特殊国策,也和计划生育一样。

    那天,我听到一个顾客在问我:“你们能不能提供房产证?”

    我哑然了。此前,西装女子只是教给我们如何吹嘘这座楼盘,如何推销这一套套布局结构不同的房子,而从来没有说给我们,当顾客问到这个问题的时候,如何回答。

    事实上,直到这个时候,我还没有见到房产证是什么样子。这些年来,在城市打工的我,一直租房居住,坐在电脑桌前敲击键盘的我和那些在烈日暴晒下汗水长流的民工,并没有本质的区别,我们都是在别人的城市里讨生活。

    西装女子看到我哑口无言,急忙跑过来说:“我们的土地证和房产证正在办理,很快就能办好。”

    那名顾客是一个60多岁的老人,须发斑白,戴着近视眼镜,看起来很有学问。他气哼哼地质问:“没有相关证件,你们凭什么就盖房卖房,这不是欺骗消费者吗?”

    西装女子满脸堆笑地说:“顾客就是上帝啊,我们哪里敢欺骗?房产证马上就要办下来了。这段时间没有房产证,房子就卖得便宜;等到有了房产证,就不是这个价格了。”

    老人气愤地看了西装女子一眼,他说:“如果你们一开始没有办理,那就说明有问题,是不可能办理下来的,这个你蒙骗不了我。”

    西装女子一点也没有尴尬和难为情,她依然带着职业的微笑说:“所以嘛,我们的房价便宜。”

    老人走了,我听见他站在门口大声说:“太缺德了,这种事情也敢干!”

    我清楚地记得这三天来,已经有几套房子经过别人的手卖出去了,那些兴高采烈交钱的顾客,他们知道自己购买的房子没有房产证吗?

    我问西装女子:“没有房产证,我们能卖房子吗?”

    西装女子轻描淡写地说:“顾客问的时候,你就说房产证正在办理;顾客如果没有问,你就不要提。”

    我问:“如果顾客买了房子,以后发现没有房产证,找我们麻烦怎么办?”

    西装女子轻蔑地说:“他找谁的麻烦?他只能找自己的麻烦。我们就是没有房产证,他当初为什么不问明白?”